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土地のチェックポイント
ここで、あなたの土地について基本的なことを整理しておきましょう。
家づくりを進めるに当たって、既に土地を持っている人も、今土地を探している人も、これから土地を探そうとしている人も、最初にチェックしてほしい「土地についてのチェックポイント」です。
1.実際の面積と登記簿謄本の面積を確認する。
・敷地面積は?
登記簿 ・ 実測 ( )㎡
・所有権は?
本人 ・ 共有 ・ 借地
・地番は?
( 丁目 番 )
2.敷地に繋がる道路を調べる。
・敷地に繋がっている道路は?
公道 ・ 私道 ・ その他
・道路の幅は?
( )m
・面しているのは?
( 北 ・ 南 ・ 東 ・ 西 )側
3.隣りの土地や道路との高低差や敷地の形を調べる。
・地目は?
宅地 ・ 山林 ・ 農地
・地盤の形状は?
盛土 ・ 切土
・道路との高低差は?
あり ・ なし( )m
4.擁壁の有無と安全性の確認 。
・現在、敷地に擁壁があるか?
なし ・ あり
・道路からの何mくらいの高さか?( )m
5.防火対策が必要な地域かどうか?
・敷地の防火指定は?
なし ・ あり(準防火 ・ 防火地域)
6.水道管、ガス管について調べる。
・敷地へ来ている水道の管の太さは?( )mm
・ガスは?
都市ガス ・ プロパンガス
7.トイレは水洗?
・トイレの汚水の処理方法は?
直接放流 ・ 浄化漕設置 ・ くみ取り式
8.隣りの敷地と建物の状況
・隣りの土地からの距離は?( )m
・騒音対策は?
必要・不必要
9.その土地に建てられる建物の最大面積は?
・用途地域は?( )地域
・建ぺい率は?( )%
・容積率は? ( )%
以上が、土地についての基本的なチェックポイントです。
これらは全て家を建てるときに必要になります。あらかじめ確認し、整理していつも手元に置いておきましょう。
弊社には、自社で手作りしている「マイホームキット」を備えています。土地のチェックポイントも詳しく解説しています。ご希望の方はお申込みください。
※現在材料価格の変動、材料供給の不安定のため、本サイト内に記載の建物金額と
異なるご提案となる場合がございますが、変動幅を少しでも抑えられるよう、取り組んでおります。
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