新築一戸建てや自由設計の注文住宅で104棟中102棟満足されるバァーナホーム。無料相談、見積りいたします。

いい営業マンに出会いたい

あなたとあなたの家族の夢や想いを形にする、プロデューサーでもある営業マン。
その営業マンを見極めるには…？

サービスにご用心

色々な住宅展示場を回って、たくさんの営業マンと話をし、そろそろどこの会社にお願いするか決めようかな、という頃。

営業マンとしては、ここからが正念場。電話や訪問が一気に増えることでしょう。
どの営業マンも自社の商品の良さをしっかりとアピールし、何とかあなたからの契約を勝ち取ろうと、あの手この手で攻めてきます。

そんな時に出てくる　のが「サービス」という言葉。
一見、ありがたいお話なのですが、少し用心してほしいのです。

測量サービスしますよ！

一番多いサービスが「測量」。
家を建てるには、まずその土地の面積や形状、高低差、隣地との関係を測量しなくてはなりません。
その費用を全てサービスしてくれるというものです。
まだ契約をもらう前の段階で、なぜこのようなサービスを受けられるのでしょうか。

それは、今まで電話やインターフォン越しか、玄関先までしか入れなかったあなたの家に、堂々と上がる口実ができるからです。
営業マンにとって、これは大きな前進。
こうして、あなたとの距離を近づけるために、測量をサービスしてくれるのです。

いずれ必要なことなのだから、サービスしてもらえればお得じゃないか、と思いますよね？。
まだ、契約もしていないのにサービスで測量をしてくれる。
すぐにでも飛びつきたくなる話です。
しかし、本当にお願いしてもよいものでしょうか？

一見問題がないように思いますが…

測量はいずれ必ずしなければならないこと。
無料でしてくれるならお願いしようかな、と思ちゃいますよね。
もしサービスを受けるときには、念のため「測量をしてもらったからと言って、あなたの会社と契約するとは限りませんよ」という確認を取っておいてください。

専門の作業員が２人ほどあなたの土地に入り、半日も作業すれば、土地の広さや形状などが明らかになり、測量は完了します。
サービスでやってもらったからと言って、いい加減なものになることはありません。
最初に念押ししていた通り、測量サービスを受けたからと言って、その会社で家を建てなければならないということもありません。

では、何が問題なのでしょうか？

サービスの出所を考えよう

測量は、専門の免許を持った人が行わなくてはなりません。
住宅会社や工務店が測量するときは、専門の会社に頼むことになります。
つまり、住宅会社は、まだ契約するかどうかも分からないのに、測量会社に測量を依頼し、その費用を負担しなくてはならないのです。

測量にかかるお金は6～7万円ほど。
最終的に、あなたがその会社で家を建てた場合は、６万円以上の利益が出るので問題ありません。

しかし、あなたが別の会社で家を建てることにした場合、この測量にかかったお金はすべて、丸々赤字になってしまいます。
この赤字分は、どこで穴埋めするのでしょうか？

測量費に限らず、事前の地盤調査費、などなど。
家作りを進めるに当たって、とても大切なことです。

サービスにかかるお金は、一体誰が負担しているのか？じっくり考えてみましょうよ？。